快捷搜索:

多年较量,长沙东成大厦业委会拿回地下车库管

华声在线12月17日讯(三湘都会报·华声在线记者 杨昱为拿回地下车库的治理权,长沙东成大年夜厦业委会与长沙联鑫实业有限公司颠末多年比力,终于有了却果。昨日,涉事双方均收到了长沙市中级人夷易近法院寄来的二审讯断书。依据讯断结果,联鑫公司退出东成大年夜厦负一楼的治理,并向业委会交付负一楼泊车治理的整个资料文件档案钥匙。

业委会拿回地下车库治理权,获得两级法院支持

2016年1月21日,长沙市芙蓉区东成大年夜厦第四届业主委员会成立,任期为3年。业委会成立后,召开了全体业主大年夜会解聘了原物业公司。同年11月23日,委托长沙好邻居物业治理有限公司对东成大年夜厦室庐小区进行物业治理。

早在2006年5月31日,东成大年夜厦开拓商就将小区的地下泊车库让渡给了长沙联鑫实业有限公司。2018年5月30日,东成大年夜厦业委会及好邻居公司向长沙市住建委发出《关于对长沙市东成大年夜厦负一楼泊车场统一进行物业治理的请示》,申请收回联鑫公司对东成大年夜厦负一楼泊车场的零丁治理权。根据相关规定,一个物业治理区域由一个物业办事企业实施物业治理,东成大年夜厦应统一由好邻居公司进行物业治理。7月14日,东成大年夜厦业委会向联鑫公司发出函件,要求联鑫公司交出负一楼泊车场的治理权。

两级法院审理觉得,业主可以自行治理修建物及其隶属举措措施,也可以委托物业企业或者其他治理人。东成大年夜厦业委会作为各案的业主委员会,有权代表东成大年夜厦全体业主的法定机构,与好邻居公司签订了物业治理办事条约,应对双方当事人发生司法约束力。联鑫公司应退出对负一楼的治理,由好邻居公司统一进行物业治理。

一、二审的不雅点同等,终极判令联鑫公司退出东成大年夜厦负一楼的治理,并向业委会交付负一楼泊车治理的整个资料文件档案钥匙。该案亦是业委会经由过程法院讯断,拿回地下泊车库治理权的范例案例。

业委会:收取的泊车费将纳入小区公共收益之中

12月17日,记者在长沙市芙蓉区东成大年夜厦前坪看到,密密麻麻地停放着近30台小车,全部前坪只有一合同4.5米宽的消防通道可供车辆行驶,路面多处受损。而在前坪南侧的室内泊车场,却显着有很多富余的泊车位。

记者留意到,露天泊车收费一天最高是20元,而室内泊车收费一天最高是40元。同样是东成大年夜厦可设置设置设备摆设摆设泊车园地,为何价格相差如斯之大年夜?多位停车业主表示,室内泊车场的收费太贵。假如是包月,室内泊车场每月要800元,但露天泊车位每月只要250元,这也是浩繁业主不愿选择室内泊车场的缘故原由。

“联鑫公司忽然将泊车费涨到每月800元,才激发了替换物业,推行业主自管等后续事故。”在东成大年夜厦业委会,小区第五届业委会主任谈俊奉告记者,讯断文书下来后,他们会顿时召开业主大年夜会,就小区泊车收费进行评论争论,形成一个合理的规划来。同时,还会给联鑫公司去函,要求其尽快解决完交代,否则会向法院申请强制履行。

谈俊奉告记者,泊车场治理权收回后,收取的泊车费将纳入小区公共收益之中。

联鑫公司:是否申请发还重审,持保把稳见

随后,记者来到了位于东成大年夜厦负一楼泊车场的联鑫公司办公室。公司王经理表示,已于昨日收到了长沙中院的二审讯断书,“这份讯断,我们不服。”

“负一层的车位很大年夜一部分是我们公司费钱买的,不能侵害我们的利益。”王经理说,东成大年夜厦负一楼有47个车位公司已经解决了产权证,应受到《物权法》的保护,“我们可以合法享受应用、占领、收益、惩罚等相关职权。”

王经理表示,公诉正在跟状师进行沟通,是否向省高院申请发还重审,今朝持保把稳见。

您可能还会对下面的文章感兴趣: